Pinjaman perumahan adalah sejumlah wang yang anda mohon atau pinjam daripada bank untuk membantu anda membeli rumah idaman anda. Setiap pinjaman akan dikenakan kadar faedah yang ditentukan oleh jumlah pinjaman dan tempoh pembayaran balik. Oleh itu, perlu diingat bahawa setiap bank akan mempunyai kadar faedah yang berbeza, dan anda harus membuat beberapa kajian sebelum memohon pinjaman perumahan.
Secara umumnya, bank tertentu di Malaysia menawarkan 3 jenis pinjaman perumahan:
Kriteria kelayakan adalah seperti berikut:
Setiap bank mempunyai syarat kelayakannya yang tersendiri. Oleh itu, berunding dengan bank wakil anda untuk mendapatkan maklumat yang tepat.
Sebaik sahaja anda telah menyerahkan semua dokumen yang diperlukan kepada bank, proses permohonan biasanya mengambil masa dalam 2 hari sehingga seminggu. Prosedur tersebut akan ditentukan oleh jumlah pinjaman, tempoh pinjaman, dan kelayakan anda. Walau bagaimanapun, sekali lagi ia bergantung kepada bank yang anda pilih.
Anda boleh melawati atau walk in sahaja cawangan bank yang terdekat atau melayari laman web rasmi mereka.
Terdapat beberapa sebab mengapa pinjaman perumahan anda ditolak, antaranya:
Terdapat banyak sebab lain mengapa permohonan pinjaman perumahan anda ditolak.
Di Malaysia, kadar faedah pinjaman perumahan ditentukan oleh Kadar Asas (BR), yang menyatakan kadar faedah terendah yang akan ditawarkan oleh bank untuk pinjaman perumahan. Purata kadar faedah tahunan ialah antara 1.75% hingga 2.7% p.a.
Ya, anda boleh membiayai semula pinjaman perumahan anda berdasarkan terma dan syarat baharu mengikut bank yang anda pilih.
“Tempoh terkunci”
Tempoh masa di mana anda akan dikenakan penalti jika anda membayar pinjaman perumahan anda lebih awal daripada yang dipersetujui. Denda biasanya antara 2% hingga 5% daripada jumlah keseluruhan.
“Margin kewangan (MOF)”
Jumlah wang yang akan dipinjamkan oleh bank kepada anda yang menentukan jumlah tunai yang perlu anda bayar pendahuluan untuk hartanah itu.
“Kadar faedah”
Jumlah wang yang anda bayar kepada bank sebagai tambahan kepada jumlah prinsipal.
“Penilaian”
Anggaran nilai hartanah, dan duti setem dikira berdasarkan nilai hartanah.
“Kadar asas”
Kadar faedah yang dikenakan oleh Bank Negara Malaysia kepada bank perdagangan untuk pinjaman.
“Kadar Pinjaman Asas (BLR)”
Kadar yang ditetapkan oleh setiap bank berdasarkan kos peminjaman wang yang akan dipinjamkan kepada peminjam.
“Pembiayaan semula”
Membayar balik pinjaman sedia ada dan menggantikannya dengan yang baru dengan terma dan syarat baharu.
Insurans Kereta
Insurans Kesihatan
Insurans Motosikal
Insurans Perjalanan