Pinjaman Perumahan Al Rajhi

Tentang Al Rajhi

Al Rajhi adalah pasaran perbankan antarabangsa yang berpangkalan di Riyadh, Arab Saudi, yang membuka cawangan luar negara pertamanya di Malaysia pada Oktober 2006. Al Rajhi juga menawarkan rangkaian luas produk dan perkhidmatan patuh Syariah untuk memenuhi keperluan dan permintaan pelanggan mereka, dengan 8 cawangan di Lembah Klang dan masing-masing satu di Johor Bahru, Melaka, Pulau Pinang, Ipoh, Kota Bharu, Kuantan, Kuching, Sg. Petani, dan Kota Kinabalu.

Apakah itu pinjaman perumahan?

Pinjaman perumahan adalah sejumlah wang yang anda mohon atau pinjam daripada bank untuk membantu anda membeli rumah idaman anda. Setiap pinjaman akan dikenakan kadar faedah yang ditentukan oleh jumlah pinjaman dan tempoh pembayaran balik. Oleh itu, perlu diingat bahawa setiap bank akan mempunyai kadar faedah yang berbeza, dan anda harus membuat beberapa kajian sebelum memohon pinjaman perumahan.

Apakah jenis pinjaman perumahan yang ditawarkan oleh Al Rajhi?

Al Rajhi Bank menyediakan satu jenis pinjaman perumahan, Al Rajhi Structured Home Financing-i.

Apakah perkara yang perlu anda ketahui sebelum membuat pinjaman perumahan?

  • Kadar faedah

    Anda mesti mengetahui kadar faedah yang akan dikenakan oleh bank kepada anda, sama ada kadar faedah tetap atau kadar berubah.

  • Jenis pinjaman

    Di Malaysia, terdapat 3 jenis pinjaman yang ditawarkan: pinjaman berjangka, pinjaman separuh atau pinjaman fleksibel.

  • Tempoh terkunci

    Mengetahui tempoh terkunci adalah penting kerana ia sering berlaku apabila terdapat keperluan untuk penyelesaian penuh, pembiayaan semula atau penjualan hartanah anda.

  • Margin kewangan

    Anda mesti memahami margin kewangan anda, iaitu jumlah wang yang bank akan benarkan anda meminjam untuk pinjaman anda dan berapa banyak wang tunai/ pendahuluan yang perlu anda bayar untuk hartanah itu.

  • Yuran

    Yuran termasuk yuran guaman, caj duti setem, yuran pembayaran lewat, yuran penyelesaian awal dan lain-lain.

  • Jenis bank

    Anda harus tahu tentang bank yang telah anda pilih untuk memohon pinjaman rumah, kerana bank yang berbeza menawarkan jumlah pinjaman, syarat dan lain-lain yang berbeza. Pilih bank yang anda selesa untuk memohon pinjaman perumahan.

Siapakah yang layak untuk memohon Al Rajhi Structured Home Financing-i?

  • Warganegara Malaysia
  • Berumur antara 21 hingga 65 tahun
  • Pendapatan tahunan minimum RM42,000

Mengapa saya perlu memilih Al Rajhi Structured Home Financing-i?

  • Ia merupakan pinjaman perumahan yang patuh Syariah yang menggunakan konsep Islam Komoditi Murabahah
  • Bank Islam mungkin boleh membiayai pembelian rumah anda dengan margin sehingga 90%. Jika anda ingin memasukkan MRTT dalam pinjaman anda, anda akan dikenakan faedah tambahan 5%
  • Kadar keuntungan bank ditetapkan pada 10%, melindungi anda daripada turun naik dalam Kadar Asas Islam (IBR). Tiada yuran pemprosesan atau tempoh berkunci, dan anda akan diberikan Ibra” untuk menebus pinjaman sebelum tempoh matang
  • Al Rajhi Structured Home Financing-i juga mempunyai beberapa kadar pembiayaan semula terbaik di pasaran untuk pemilik rumah yang ingin membiayai semula gadai janji mereka. Anda mungkin ingin mengetepikan sedikit wang untuk pendidikan anak-anak anda atau melabur di rumah baharu dalam beberapa tahun.

Siapa yang perlu saya hubungi untuk maklumat lanjut tentang Al Rajhi Structured Home Financing-i?

Untuk maklumat lanjut atau bantuan dengan Al Rajhi Structured Home Financing-i, sila hubungi Pusat Khidmat Pelanggan mereka di +60323326000 atau kunjungi cawangan Al Rajhi berhampiran anda.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk Al Rajhi Structured Home Financing-i?

  • Pekerja bergaji
    • Salinan KP (depan dan belakang)
    • Slip gaji 3 bulan terkini/ Surat Pekerjaan
    • Penyata bank 3 bulan terkini
    • Salinan Perjanjian Jual Beli/ resit tempahan
    • Penyata bank 6-12 bulan lepas
    • Laporan penilaian (bank mesti meluluskan penilai)
  • Bekerja sendiri
    • Salinan KP (depan dan belakang)
    • Penyata bank 6 bulan terkini
    • Tingkatan 9, 24 dan 49
    • Borang Pendaftaran Perniagaan
    • Salinan cukai pendapatan dan bukti pembayaran cukai
    • Salinan Perjanjian Jual Beli/ resit tempahan
    • Penyata bank 6-12 bulan lepas
    • Laporan penilaian (bank mesti meluluskan penilai)

Apakah yuran yang termasuk dalam Pembiayaan Rumah-i Berstruktur Al Rajhi?

  • Yuran penalti lewat

    Sebarang kos pemulihan, termasuk yuran peguam cara

  • Yuran surat penebusan

    RM10 setiap permintaan

  • Surat untuk yuran pengeluaran KWSP

    RM10 setiap permintaan

  • Yuran penyelesaian awal

    Tertakluk kepada syarat perjanjian jika diselesaikan dalam tempoh 5 tahun pertama

  • Yuran pemprosesan

    Tiada

Apakah istilah lazim bagi pinjaman perumahan?

  • Tempoh terkunci

    Tempoh masa di mana anda akan dikenakan penalti jika anda membayar pinjaman perumahan anda lebih awal daripada yang dipersetujui. Denda biasanya antara 2% hingga 5% daripada jumlah keseluruhan.

  • Margin kewangan (MOF)

    Jumlah wang yang akan dipinjamkan oleh bank kepada anda yang menentukan jumlah tunai yang perlu anda bayar pendahuluan untuk hartanah itu.

  • Kadar faedah

    Jumlah wang yang anda bayar kepada bank sebagai tambahan kepada jumlah prinsipal.

  • Penilaian

    Anggaran nilai hartanah, dan duti setem dikira berdasarkan nilai hartanah.

  • Kadar asas

    Kadar faedah yang dikenakan oleh Bank Negara Malaysia kepada bank perdagangan untuk pinjaman.

  • Kadar Pinjaman Asas (BLR)

    Kadar yang ditetapkan oleh setiap bank berdasarkan kos peminjaman wang yang akan dipinjamkan kepada peminjam.

  • Pembiayaan semula

    Membayar balik pinjaman sedia ada dan menggantikannya dengan yang baru dengan terma dan syarat baharu.