Pinjaman Perumahan Public Bank

Tentang Public Bank

Public Bank Berhad adalah sebuah bank Malaysia yang terletak di Kuala Lumpur yang menyediakan perkhidmatan kewangan di kawasan Asia-Pasifik. Teh Hong Piow, bekas pengurus Malayan Banking, membentuk bank itu pada 1966. Public Bank ialah bank terbesar Malaysia dari segi wang pemegang saham, kedua dari segi permodalan pasaran (selepas Maybank), dan ketiga dari segi jumlah aset (di belakang Maybank dan CIMB). Perbankan peribadi, perbankan komersial, perbankan Islam, perbankan pelaburan, pembrokeran saham, perkhidmatan pemegang amanah, perkhidmatan penama, penjualan dan pengurusan dana unit amanah, bankasurans dan produk insurans am adalah antara produk dan perkhidmatan kewangan yang ditawarkan oleh Public Bank.

Apakah itu pinjaman perumahan?

Pinjaman perumahan adalah sejumlah wang yang anda mohon atau pinjam daripada bank untuk membantu anda membeli rumah idaman anda. Setiap pinjaman akan dikenakan kadar faedah yang ditentukan oleh jumlah pinjaman dan tempoh pembayaran balik. Oleh itu, perlu diingat bahawa setiap bank akan mempunyai kadar faedah yang berbeza, dan anda harus membuat beberapa kajian sebelum memohon pinjaman perumahan.

Apakah jenis pinjaman perumahan yang ditawarkan oleh Public Bank?

Public Bank menyediakan 2 jenis pinjaman perumahan:

  • 5 HOME Plan
  • MORE Plan

Apakah perkara yang perlu anda ketahui sebelum membuat pinjaman perumahan?

  • Kadar faedah

    Anda mesti mengetahui kadar faedah yang akan dikenakan oleh bank kepada anda, sama ada kadar faedah tetap atau kadar berubah.

  • Jenis pinjaman

    Di Malaysia, terdapat 3 jenis pinjaman yang ditawarkan: pinjaman berjangka, pinjaman separuh atau pinjaman fleksibel.

  • Tempoh terkunci

    Mengetahui tempoh terkunci adalah penting kerana ia sering berlaku apabila terdapat keperluan untuk penyelesaian penuh, pembiayaan semula atau penjualan hartanah anda.

  • Margin kewangan

    Anda mesti memahami margin kewangan anda, iaitu jumlah wang yang bank akan benarkan anda meminjam untuk pinjaman anda dan berapa banyak wang tunai/ pendahuluan yang perlu anda bayar untuk hartanah itu.

  • Yuran

    Yuran termasuk yuran guaman, caj duti setem, yuran pembayaran lewat, yuran penyelesaian awal dan lain-lain.

  • Jenis bank

    Anda harus tahu tentang bank yang telah anda pilih untuk memohon pinjaman rumah, kerana bank yang berbeza menawarkan jumlah pinjaman, syarat dan lain-lain yang berbeza. Pilih bank yang anda selesa untuk memohon pinjaman perumahan.

Siapakah yang layak untuk memohon pinjaman perumahan Public Bank?

  • Berumur antara 21 hingga 70 tahun
  • Pendapatan tahunan minimum RM24,000
  • Pekerja bergaji dan bekerja sendiri

Mengapa saya perlu memilih pinjaman perumahan Public Bank?

  • 5 HOME Plan
    • Aspek terbaik tentang pinjaman perumahan ini ialah anda boleh menurunkan bayaran bulanan anda
    • Faedah dikira setiap hari daripada baki pinjaman jika anda menambah lebih banyak wang ke dalam akaun pinjaman anda
    • Selain itu, Pelan Rumah Public Bank 5 termasuk kad kredit percuma tanpa kos tahunan. Katakan anda mempunyai sejarah kredit yang sangat baik dan hubungan yang mantap dengan Public Bank.
    • Anda juga boleh memohon pakej kos bergerak sifar margin yang lebih ketara sehingga pembiayaan 100%, termasuk MRTA dan yuran undang-undang
  • MORE Plan
    • Anda boleh memilih antara dua pakej pinjaman perumahan pembiayaan semula yang baik: pinjaman berjangka dengan overdraf atau pinjaman perumahan dengan pengiraan faedah terikat pada akaun semasa
    • Anda boleh mengurus wang anda dengan lebih baik dan mempunyai kebebasan untuk mengakses tunai pada bila-bila masa anda mahu dengan overdraf jika anda memilih pelan pembayaran bulanan yang sama. Anda boleh meminjam wang daripada akaun anda pada bila-bila masa anda memerlukannya dengan overdraf, sehingga had tertentu
    • Pakej HomeSave membolehkan anda memautkan akaun pinjaman perumahan anda ke akaun semasa anda. Apabila baki akaun semasa anda lebih tinggi, anda boleh mengurangkan kos faedah dengan lebih cepat dan menjimatkan lebih banyak wang
    • Anda juga boleh mengeluarkan sebarang jumlah wang dari akaun pinjaman perumahan anda dengan kos RM50 setiap transaksi. Perkhidmatan prabayaran dan pengeluaran tunai, sebaliknya, hanya tersedia jika pinjaman perumahan anda melebihi RM100,000

Siapa yang perlu saya hubungi untuk maklumat lanjut mengenai pinjaman perumahan Public Bank?

Untuk maklumat lanjut atau bantuan dengan pinjaman perumahan Public Bank, sila

  • Hubungi mereka di 1-800-22-5555
  • Emel customerservice@publicbank.com.my
  • Lawati cawangan Public Bank berhampiran anda

Apakah dokumen yang diperlukan untuk pinjaman perumahan Public Bank?

  • 5 HOME Plan

    • Pekerja bergaji
      • Borang permohonan
      • Salinan KP (depan dan belakang)/ pasport (muka hadapan)
      • Salinan Perjanjian Jual Beli/ resit tempahan/ Surat Tawaran daripada pemaju
      • Slip gaji 3/ 6 bulan terkini, atau
      • Borang EA terkini, atau
      • penyata KWSP, atau
      • Penyata cukai dan resit cukai terkini, atau
      • Surat pekerjaan, atau
      • Penyata bank 3 bulan terkini untuk akaun gaji

    • Bekerja sendiri
      • Borang permohonan
      • Salinan KP (depan dan belakang)/ pasport (muka hadapan)
      • Salinan Perjanjian Jual Beli/ resit tempahan/ Surat Tawaran daripada pemaju
      • Penyata bank 6 bulan terkini, atau
      • Penyata cukai 1 tahun terkini dan resit cukai
  • MORE Plan

    • Pekerja bergaji
      • Borang permohonan
      • Salinan KP (depan dan belakang)
      • Salinan pasport/ Visa/ Permit Kerja/ pas pekerjaan (bukan warganegara Malaysia)
      • Salinan Perjanjian Jual Beli/ resit tempahan/ Surat Tawaran daripada pemaju
      • Slip gaji 3/ 6 bulan terkini
      • Borang EA terkini
      • penyata KWSP, atau
      • Penyata cukai dan resit cukai terkini, atau
      • Surat pekerjaan, atau
      • Penyata bank 3 bulan terkini untuk akaun gaji

    • Bekerja sendiri
      • Borang permohonan
      • Salinan KP (depan dan belakang)
      • Salinan pasport/ Visa/ Permit Kerja/ pas pekerjaan (bukan warganegara Malaysia)
      • Salinan Perjanjian Jual Beli/ resit tempahan/ Surat Tawaran daripada pemaju
      • Sijil Pendaftaran Perniagaan: Borang 24 dan 49
      • Penyata bank 6 bulan terkini
      • Penyata cukai 1 tahun terkini dan resit cukai

Apakah yuran yang termasuk dalam pinjaman perumahan Public Bank?

  • Duti setem

    Mengikut Akta Duti Setem 1949 (Disemak 1989)

  • Yuran pembayaran lewat

    1% daripada jumlah tertunggak

  • Yuran surat penebusan

    RM50 untuk setiap permintaan

  • Surat untuk yuran pengeluaran KWSP

    :

    RM20 untuk setiap permintaan

  • Yuran pengeluaran

    RM50

  • Yuran penyelesaian awal

    2% hingga 3% dalam tempoh pengekalan 3 tahun, bergantung pada saiz pinjaman

Apakah istilah lazim bagi pinjaman perumahan?

  • Tempoh terkunci

    Tempoh masa di mana anda akan dikenakan penalti jika anda membayar pinjaman perumahan anda lebih awal daripada yang dipersetujui. Denda biasanya antara 2% hingga 5% daripada jumlah keseluruhan.

  • Margin kewangan (MOF)

    Jumlah wang yang akan dipinjamkan oleh bank kepada anda yang menentukan jumlah tunai yang perlu anda bayar pendahuluan untuk hartanah itu.

  • Kadar faedah

    Jumlah wang yang anda bayar kepada bank sebagai tambahan kepada jumlah prinsipal.

  • Penilaian

    Anggaran nilai hartanah, dan duti setem dikira berdasarkan nilai hartanah.

  • Kadar asas

    Kadar faedah yang dikenakan oleh Bank Negara Malaysia kepada bank perdagangan untuk pinjaman.

  • Kadar Pinjaman Asas (BLR)

    Kadar yang ditetapkan oleh setiap bank berdasarkan kos peminjaman wang yang akan dipinjamkan kepada peminjam.

  • Pembiayaan semula

    Membayar balik pinjaman sedia ada dan menggantikannya dengan yang baru dengan terma dan syarat baharu.