Bank Muamalat ialah bank Islam terkemuka yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kepada individu dan institusi. Akaun deposit, pengurusan aset, kegunaan rumah dan peribadi, Takaful am, pelaburan, dan produk berkaitan lain adalah beberapa produk kewangan yang ditawarkan oleh Bank Muamalat. Selain itu, Bank Muamalat juga mempunyai kehadiran di seluruh negara melalui rangkaian 67 cawangan dan saluran elektronik merangkumi i-Muamalat (penyelesaian perbankan internet bank) dan Terminal Layan Diri (SST) yang terdapat di hampir 141 lokasi.
Pinjaman rumah adalah salah satu pinjaman yang paling biasa diberikan untuk membeli rumah. Pinjaman rumah selalunya ditawarkan oleh bank, syarikat gadai janji dan institusi kewangan lain untuk membantu individu membeli hartanah dengan mudah.
Bank Muamalat menyediakan 3 jenis pinjaman perumahan:
Kadar faedah
Anda mesti mengetahui kadar faedah yang akan dikenakan oleh bank kepada anda, sama ada kadar faedah tetap atau kadar berubah.
Jenis pinjaman
Di Malaysia, terdapat 3 jenis pinjaman yang ditawarkan: pinjaman berjangka, pinjaman separuh atau pinjaman fleksibel.
Tempoh terkunci
Mengetahui tempoh terkunci adalah penting kerana ia sering berlaku apabila terdapat keperluan untuk penyelesaian penuh, pembiayaan semula atau penjualan hartanah anda.
Margin kewangan
Anda mesti memahami margin kewangan anda, iaitu jumlah wang yang bank akan benarkan anda meminjam untuk pinjaman anda dan berapa banyak wang tunai/ pendahuluan yang perlu anda bayar untuk hartanah itu.
Yuran
Yuran termasuk yuran guaman, caj duti setem, yuran pembayaran lewat, yuran penyelesaian awal dan lain-lain.
Jenis bank
Anda harus tahu tentang bank yang telah anda pilih untuk memohon pinjaman perumahan, kerana bank yang berbeza menawarkan jumlah pinjaman, syarat dan lain-lain yang berbeza. Pilih bank yang anda selesa untuk memohon pinjaman perumahan.
*Berdasarkan pinjaman perumahan terpilih.
Untuk maklumat lanjut atau bantuan dengan pinjaman perumahan Bank Muamalat,
Duti setem
Mengikut Akta Duti Setem 1949 (Disemak 1989)
Penyata akaun gadai janji
RM10 setiap pengekstrakan
Yuran pembayaran lewat
1% daripada jumlah tertunggak (Ta`widh-pampasan)
Yuran pemprosesan
Diketepikan (bergantung pada pinjaman perumahan terpilih)
Surat untuk yuran pengeluaran KWSP
RM10 setiap permintaan
Yuran guaman
Berdasarkan pinjaman perumahan terpilih (jika ada)
Yuran pengeluaran
Berdasarkan pinjaman perumahan terpilih (jika ada)
Tempoh terkunci
Tempoh masa di mana anda akan dikenakan penalti jika anda membayar pinjaman perumahan anda lebih awal daripada yang dipersetujui. Denda biasanya antara 2% hingga 5% daripada jumlah keseluruhan.
Margin kewangan (MOF)
Jumlah wang yang akan dipinjamkan oleh bank kepada anda yang menentukan jumlah tunai yang perlu anda bayar pendahuluan untuk hartanah itu.
Kadar faedah
Jumlah wang yang anda bayar kepada bank sebagai tambahan kepada jumlah prinsipal.
Penilaian
Anggaran nilai hartanah, dan duti setem dikira berdasarkan nilai hartanah.
Kadar asas
Kadar faedah yang dikenakan oleh Bank Negara Malaysia kepada bank perdagangan untuk pinjaman.
Kadar Pinjaman Asas (BLR)
Kadar yang ditetapkan oleh setiap bank berdasarkan kos peminjaman wang yang akan dipinjamkan kepada peminjam.
Pembiayaan semula
Membayar balik pinjaman sedia ada dan menggantikannya dengan yang baru dengan terma dan syarat baharu.
Insurans Kereta
Insurans Kesihatan
Insurans Motosikal
Insurans Perjalanan